Con l’entrata in vigore del nuovo regolamento edilizio del Comune di Bergamo, pubblicato all’albo pretorio in data 24/06/2025, viene modificata la disciplina in materia di distanze tra le costruzioni e dai confini, ora rispettivamente prevista agli artt. 45 e 46.
In sintesi, circa la distanza tra edifici, mentre la normativa previgente prevedeva una distanza minima tra pareti finestrate pari all’altezza della parete più alta, l’attuale disposizione prevede invece una distanza inferiore, pari ai 2/3 dell’altezza del fronte più alto tra quello esistente e quello di progetto, fatto salvo il rispetto della distanza minima di 10 metri.
Per quanto riguarda invece la distanza dai confini, differentemente dalla precedente disciplina che prevedeva una distanza pari alla metà dell’altezza del fronte, l’attuale previsione sancisce anche al riguardo una distanza ridotta, pari a 1/3 dell’altezza dell’edificio, sempre fermo restando il rispetto della distanza minima di 5 metri.
Tuttavia, siccome la disciplina regolamentare locale appena descritta risulta in parte meno rigorosa rispetto a quella sovraordinata statale, occorrerà verificare, con riferimento alle diverse zone urbanistiche, se tali previsioni non siano in contrasto con l’art. 9 del d.m. 1444/1968.
